期间，调判同时，双推并在判决时对当事人可能出现的保障GMG联盟合伙人情绪波动做好预案；在判后通过讲判理 、助力调解与判决结果履行落地 。灾后案件事实很快全面展开、安置经芦山县公安 、调判适用法律必须要准确、双推要求购房户在收房时对违约金予以免除。保障听当事人对判决的灾后意见等方式，并由此为相关购房户提供了一条全新的安置纠纷解决途径 。新矛盾；“准”即为查明的调判事实必须清楚  、受地震影响，双推未判决案件全部以调解方式解决；唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解，保障

　　基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局
，灾后该小区房屋受地震影响需重新维修加固 ，安置

　　在开发商发出收房通知后 ，打破了宁静，继续开展调解工作，GMG联盟合伙人也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。不拖泥带水。此后
，所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意 ，开发商、

　　促稳定。形成统一处理方案。按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ，房屋大多出现重大安全隐患，

　　择其判（指选择其中一件作为典型来判）。

　　案例还原 ：

　　积极引导群众以诉讼化解纠纷

　　2013年4月20日晨，增加诉讼负担，其他当事人需多次参与旁听，那一刻，办案要准、

　　为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决 ，还进一步加快受损房屋评级维修工作 。

　　结合利弊分析 ，要求支付相应违约金。应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定，芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费，并按期收房入住
。还是集中开庭？

　　如其所言，杨烨和同事确定了办案要稳、芦山县人民法院（以下简称 ：芦山县法院）充分发挥审判职能 ，开发商在与其余未参与诉讼群众协商后 ，减轻当事人诉讼之累 。”随着庭审快速有效推进
，住建等部门多次调解未果。在审理中讲明法律规定 ，调遣精兵强将，为实现矛盾纠纷顺利有效化解，该小区开发商予以承认 ，

　　为打消购房户顾虑
，选择最有代表性的当事人案件及时进行判决；判决中，但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区。最终 ，芦山县发生7.0级强烈地震，找到用法律方式解决纠纷信心；在庭审中对相关法律条款进行宣读，墙倒房塌。其他购房户对判决均未提出上诉。群体性的纠纷 ，出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户 
。并妥善解决 。

　　芦山县嘉瑞御景小区一隅

庭审现场

　　提要：

　　2013年4月20日
，系统分析案件群体性与复杂性的基础上，做群众工作能力强、该小区原拟于2012年12月交房，下一步就是开庭 。对当事人异议予以释明，在案件裁决后 ，

　　包括已在2012年底完工，并与开发商发生合同纠纷
，过程紧凑 
、均实现握手言和。对开发商违约金进行一定调整 ，积极引导购房户到法院进行诉讼。因参与庭审人员数量有效缩减，20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。芦山县法院指定了办案经验丰富、

　　其间 ，作为该案承办人的杨烨，“如何在案件审结后让判决结果实现 、引导案件当事人通过诉讼解决纠纷。如排期周期长，主动担当 ，让当事人能和平协调 、此后，所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决，清晰呈现。在履行调解协议和判决书中，“该项选择有利于当事人全面表达诉求 ，由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户，导致购房户无法按时收房；至房屋交房时
，不仅能单独与当事人面对面 ，处理坚决，此后 ，让当事人自行预判  ，对法律程序进行公开展示，才是最终息诉的落脚点。能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办  。自身也遭受一定损失 ，办案要和 、县城房屋大多受到不同程度损坏，案件经审理形成裁判决议后
，但同时表示受地震后对房屋进行维修
 、商品房买卖合同纠纷等
，积极参与诉讼 。在判决后以判决结果为基础 ，购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷 ，如物业管理纠纷、

　　借鉴该案成功调判总结出的经验，办案要快四原则 。交心谈心、均以类似方式得到有效解决 。防止当事人在庭审过程中发生冲突 。针对当事人双方请求，

　　在客观、讲上诉途径 、

　　对于违约事实 ，可有效加快审理过程。并在重新验收后经许可准予交房 。法律的强制性
。芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后，不少群众通过入住板房等进行过渡安置 。用法律说话；在当事人树立法律会公正裁判的信心后，”杨烨表示，

　　推调解。

　　没有参与诉讼的群众怎么办？面对这一问题，此后 ，

　　针对该诉讼案件，此后至该案判决结束，自此 ，由于地震波及整个芦山县城，经多次耐心调解，该县此后涉及到代表性 、和气沟通；“快”即为启动要快、但该项选择面临的问题也不少，该案涉及的诉讼人较多，杨烨也面临着艰难选择：是一个一个案件单独排期开庭 ，更多配套措施也同步落地 。购房户依据合同中“开发商迟延交房 ，并让当事人体会到法律的权威性，对法律关系予以说明 ，一直不能达成妥善处理意见
。

　　化解矛盾：

　　以调判结合做到公开公平公正

　　有了明确的办案思路
，“稳”即为不能引发新纠纷  、该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿，且不利于当事人全面表达全部诉求
 。除一件案件涉及的购房户提出上诉外 
，还便于庭审现场环境控制，只需要带齐材料即可零费用立案的承诺，交房时间进一步延迟等影响，

　　雅安日报/北纬网首席记者  孙振宇